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楼市调控利好A股,也需谨防“大起大落”

在楼市感到阵阵凉意的同时,A股市场的投资者开始憧憬春天的来临。虽然楼市和A股未必出现明显的“跷跷板”效应,但如果楼市出现盘整或房价下跌,一定会挤出大量资金流出楼市,寻找新的投资机会,久在底部徘徊的A股市场或从中受益

  

去年强力“去杠杆”后,A股市场今年始终在底部徘徊,难见增量资金进场。同时,楼市日渐火热吸引了大量资金离开股市转投楼市。不过,伴随着国庆假期内,地方政府纷纷对楼市调控重拳出击,一些机构投资者开始憧憬,楼市调控导致的盘整期或房价显著下跌,将让众多投资者寻找新的投资渠道,部分资金或涌入A股市场

 

在经济疲弱的背景下,偏宽松的货币政策和资金“脱实向虚”愈演愈烈,是导致楼市一路高歌的重要原因。从时间点上计算,此次楼市暴涨,恰恰是在A股市场强力“去杠杆”引发暴跌之后,这表明A股与楼市之间存在一定的“跷跷板”效应。从“跷跷板”效应来判断,如果此番调控能够落到实处,甚至进一步深入,极有可能让更多资金从楼市撤出,寻找其他投资方向。在经营实体依旧缺乏赚钱效应的背景下,债市和股市都可能成为投资资金的新方向。相较而言,股市因为低迷时间较长,处于相对“洼地”,更有可能吸引这些资金介入

 

  其实从年初至今,A股市场主要依靠存量资金运作,没有明显的增量资金进入,导致成交量大幅萎缩,股指在一个窄幅空间内反复波动,投资获利的概率不断降低,吸引力大幅削弱。而要打破目前这种僵局,仅仅依靠A股的存量资金是不可能实现的,只有出现较大金额的增量资金,才有可能重新激活市场。而楼市调控无论成效如何,都可能会挤出一部分资金流入A股市场。从这个角度看,楼市调控有利于A股。不过,在看好A股受益楼市调控的同时,A股中长期走势仍取决于基本面变化,楼市调控导致资金分流或引发短期行情,但也可能出现“大起大落”,这一点需要引起高度警惕

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